Análisis, metodología y guías de inversión inmobiliaria
Cómo detectamos oportunidades en Idealista y Fotocasa, qué números importan en cada estrategia y los costes que la mayoría de calculadoras improvisadas se olvidan.
Idealista vs Fotocasa: ¿cuál usar para encontrar oportunidades?
La pregunta llega cada semana en nuestro chat: ¿Idealista o Fotocasa? La respuesta corta es: los dos. La respuesta larga, con datos del solapamiento real entre portales y patrones de exclusividad por zona, es esta.
La metodología de scoring de BrickToro: cómo puntuamos 50.000 propiedades
Hay dos formas de hacer un score de oportunidad inmobiliaria: un modelo opaco que escupe un número, o un pipeline transparente donde cada componente sea explicable. Hemos elegido la segunda. Esta es la receta exacta.
ITP por comunidades autónomas en 2026: tabla completa para inversores
El ITP es el principal coste de transacción al comprar vivienda de segunda mano en España. Y varía del 4 % al 13 % según donde compres y en qué circunstancia. Esta tabla resume los tipos vigentes en 2026 y los reducidos disponibles.
Coliving en España: cómo calcular la rentabilidad por código postal
El coliving promete rentabilidades del 8 al 12 % donde el alquiler tradicional no pasa del 5 %. La realidad: solo cumple en código postales muy concretos y con un encaje fino entre superficie, número de habitaciones y precio de la zona. Esta es la mecánica completa.
Cómo detectar oportunidades de cambio de uso en España (guía 2026)
Convertir un local en vivienda es una de las pocas operaciones que todavía deja márgenes de doble dígito en zonas tensionadas. Pero también es donde más inversores se equivocan con los costes. Esta es la guía que usamos en BrickToro para clasificar 52.000 anuncios al día.
Aplica esto a propiedades reales
BrickToro analiza cada anuncio de Idealista y Fotocasa con la metodología que describimos en estos posts.